


売主様ファーストの
プレミアム不動産売却
CONCEPT
不動産の高値売却請負人:だんらん 住宅は、売却のプロとして「より高く・より早く・より有利に」笑顔あふれる売却成功のお手伝いを致します。
地域社会に根ざした不動産売買を提供し、お客様一人ひとりのニーズにお応えいたします。また、専門知識を活かして丁寧な不動産売却サポートを提供する事により、売主様が安心して不動産取引を行えるよう努めています。
こんなお考えはありませんか?
PLOBLEM


不動産の事よく分からないから、とにかく大手に頼んだら大丈夫だろうと思っていたら…
近所だから何かと便利だと考えていたが…
フランチャイズ加盟店だからしっかりしているんだろうと思っていたが…
知人だからちゃんとやってくれるだろうと信用していたが…
不動産会社ならどこでも一緒…
査定金額が高い会社だから高く売ってくれるのだろうと思っていたら…
不動産の高値売却請負人:だんらん住宅ならではの


プレミアム不動産売却を知らないと本当に大損です。
上記のようなお考えで不動産の売却依頼をしてしまい、
数百万円損をしてしまった方のご相談が
最近本当に多くビックリしています!
不動産の高値売却請負人:だんらん住宅ならではの
プレミアム不動産売却を知らないと本当に大損します。
実際の売却成功者の声をご紹介
VOICE

Google口コミ
4.7
(97件)
口コミ評価:
都島区の実家である中古マンションを相続しましたが、相続人が遠方に住んでいるため、売却することにしました。 イエウールから査定を一斉に投げ、3、4社ほどに絞って内覧に来ていただきました。 その中で、だんらん住宅さんを選びました。 こちらとしては、 ①他に雑事(相続に関する)が立て込んでいたので、同時進行は精神的にも身体的にもオーバーワークになるので、ゆっくり時間をかけて売却したかったこと ②強気な値段を下げずに売却したいこと をお伝えしました。 担当していただいたT橋様は、売主の立場に寄り添った提案をしてくださり、安心感を持ってお任せしようと思える方でした。こちらを急かすことなく、値段もこちらが下げた方が良いかと思ったときにも不動産業界の現況を伝えてくださり、気持ちに余裕を持って売却することができました。 また大阪府外に住んでいるため、リモートで定期的に報告を受けたり相談できたので、とても助かりました。 思い出の詰まった実家を手放すのに、賃貸にした方が良いのか、気持ちが揺れましたが、リフォームして住んでもらえる次世代の方に購入いただけて、良かったと思えました 。 売却までに1年ほどかかりましたが、私にとってはちょうど良いタイミングで値段も希望する範囲で売れたので、大満足です。 大変お世話になり、感謝しています。ありがとうございました。
口コミ評価:
マンションの売却と新居の賃貸を探していただきました。 レポートや手応えなど細かくご連絡下さり、安心して売却をお任せすることができました。 新居探しも条件が色々とある中根気強く手伝ってくださり感謝しています。 顧客に寄り添ったあたたかい会社だと思います。
口コミ評価:
阿倍野区のマンションの売却でお世話になりました。 だんらん住宅の高橋さんのお人柄も良く優しく接して頂いたのでこれから先の売却も良いお話があると確信して楽しみにしていました。 引渡しまで気持ちよくできたことを家族一同本当に喜んでいます。
口コミ評価:
媒介契約から契約完了までとても丁寧・誠実にご対応いただけました。色んな不動産会社さんとやりとりした経験がありますが、その中でもとても信頼できる会社と思います。
口コミ評価:
以前にだんらん住宅さんに売却でお世話になりました。 当初から親身になって頂き、スムーズに売却する事ができました。 また何か機会があればお願い致します。 ありがとうございました。
口コミ評価:
中央区マンション売却を依頼して無事決済が出来ました。高く早く売ると言うのは本当でした!暖かい雰囲気で一貫して安心感のある対応でした。また今後何かあれば対応をお願い致します。
口コミ評価:
物件の売却でお世話になっています(契約まで完了、間もなく引き渡し)。 長文ですので先に担当の紹介をします。三谷さん、中川さんのおふたりです。 だんらん住宅さんの地元に根ざしたネットワークと、売主の想いを組み上げる能力の高さフットワークの軽さに助けられ、想定以上の成果を生み出していただきました。 とはいえ、当初はだんらん住宅さんに任せる予定ではありませんでした。 ネットの一括査定を使用し、計9社による机上、訪問査定の結果、だんらん住宅さんは買取価格も仲介価格もトップではなかったためです。 そのため、買取、仲介それぞれの最高価格を提示してきた2社に絞って最終的な査定依頼をと考えていましたが、ふと、だんらん住宅さんのことが頭をよぎり、3社目に組み込むことにしました。 直感だったのですが、査定依頼へのレスポンスが最も早かったこと、何度も猛アプローチをかけてきてくれていたこも一因だと思います。 3社には当方の要望及びこちらが知る物件情報のすべてを伝えました。その中には、通常の不動産取引では無理筋の要望もあり、1社は途中で離脱。だんらん住宅さんとの決戦となりました。 結果、他社も当方の要望をすべて受け入れていただき満足のいくものでしたが、だんらん住宅さんはさらに充実した提案を提示していただきました。 偶然にも当方に縁のある方が、ちょうどまとまった大きさ土地を探しており、だんらん住宅さんがお隣さんの土地もまとめての取引を企画。当方だけでなくお隣さんにも満足の取引にまとめあげてきました。 この点はだんらん住宅さんの能力の高さだと感じましたが、そのためには売主としても、業者に対して要望とともに、やってはほしくないことまですべて包み隠さず伝えることが重要だと感じました。そうでなければ後に禍根を残す結果(たとえ高く売れても嫌な気分が残る)にもなり兼ねないためです。 様々なご縁とタイミング、直感が好連鎖した結果、商いの美徳「三方良し」を超える「四方良し」(売主、買主、業者、相乗りすることになったお隣さん(売主))の取引になりました。
口コミ評価:
不動産売却のイエウールという一括査定サイトで知り、だんらん住宅さんに依頼することとなりました。 初めてだらけで不安しかなかったですが、担当者の方の人柄や真剣な態度、居住中の家族への配慮に感心したのが依頼を決めた理由です。 マイホームの買い替えが目的だったため、買い替え先の予算に応じた売却金額や条件などいろいろ注文を付けました💦 ほとんど全ての要望に対して真摯に対応頂いたので、安心してお任せすることができました。 決済が完了して思うことは、なんと心強い売主様の味方の会社だったのだろう!という点です。 不動産取引など、一生の中で一度あればある方で、そう何度もあることではありませんが、良いご縁に巡り会えたことに感謝です。
とは
プレミアム不動産売却
ABOUT
01
感動訪問査定

訪問査定をご依頼され、だんらん住宅に不動産の売却依頼を頂いた売主様の多くは「この話を聞いたら他の不動産会社には頼めなくなる」「他社の提案とは全然違う」「これなら高く売れそう」と皆さん感動されています。
訪問査定の目的は詳細な査定金額を提示する為だけに行うのではありません。
売主様の物件の良い所を見つけ売却可能金額を最大限にする為のご提案をし、チャレンジ価格で査定金額よりも高く・早く・有利に売る為の付加価値戦略をお伝えする大切な時間です。
だんらん住宅では訪問査定時に営業マンが事前インスペクション(建物調査)を行い、その上でオンリーワンの販売戦略をご提案するWAKUWAKUする時間です。
02
プレミアム仲介

プレミアム仲介とは不動産を買う人の購買行動を心理学の観点から独自に編み出した仲介のやり方です。
01
オリジナルデザイン図面による2倍の集客力

[一般的な図面]

[オリジナルデザイン図面]
あなたがもし買主ならこの2つの図面を見た時、どちらの物件が印象に残るでしょうか?
上記の物件は同一マンションで同じ時期に売り出された2部屋です。左の図面は他社の物で、右はだんらん住宅のオリジナルデザイン図面です。
成約価格は615万円の差がありました。上記例はレインズにも成約報告されている実例です。
02
一級建築士による
インスペクション(建物状況調査報告書)による検査力
一級建築士によるインスペクション(建物状況調査)は令和元年4月の宅建業法改正で斡旋の義務化が法律化されており、この斡旋を行わない不動産会社は厳密にいえば宅建業法違反となります。
だんらん住宅ではこの建物状況調査を標準化しており、売主様・買主様のトラブルを未然に防いでいます。
あなたが買主の立場なら調査報告書有り無し、どちらが安心しますか?
訪問査定時に斡旋を明言しない、又は「インスペクションは必要ないですよ」などと言う不動産会社や営業パーソンにはご注意ください。
03
VR室内写真で提案力
お住まい中のお家や内装が古いままの空室、SUUMOやHOME‘Sなどのポータルサイトで室内を見られるのってイヤじゃないですか?
だんらん住宅ではVR(バーチャルリアリティ)室内写真で空室&ホームステージング(家具配置など)する事により売主様のイヤの解消&買主様のリフォーム後などの新生活提案をする事により、成約率を格段にUPさせています。
だんらん住宅ではリフォームプランをパッケージ化し住宅ローンに組み込む事で買主様の資金面をサポートしています。

現況写真
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VR写真
(空室)





